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联合早报:中国房地产不能过度市场化

fengyanfengyu 2014-03-01 11:37:04 总第232期 放大 缩小

中国目前城镇化水平虽然达到52%左右,但是扣掉人在城里还没有成为市民的部分,城镇化水平只有30%左右,城镇化发展还有很长的路要走,如果还是用过去房地产发展的思路,通过土地开发,或者说土地城镇化的思路,最后还是解决不了人们在城镇的安居乐业的问题。

房地产不能过度市场化,需要考虑公共服务,需要政府的参与与支持。政府正尝试拓宽土地供应来源,缓解土地的压力和土地价格不断上涨的情况。例如通过土地的储备制度,让目前土地使用者的一些存量土地,或者说过去政府划拨归企业和事业单位使用的土地释放出来,同时探索和试点农村集体用地进入市场。

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